14/10/2025

📊 Fluxo de Caixa em Condomínio: Entenda e Organize com Eficiência!

O fluxo de caixa em condomínios é uma ferramenta essencial para garantir a saúde financeira do prédio. Ele representa a movimentação de recursos — tudo que entra e sai da conta bancária do condomínio — e permite ao síndico ou gestor tomar decisões mais conscientes e evitar surpresas desagradáveis.

🧾 O que compõe o fluxo de caixa?

Receitas comuns:

• Cotas condominiais pagas pelos moradores

• Multas por infrações ao regulamento interno

• Aluguel de áreas comuns (salão de festas, churrasqueira, vagas de garagem)

• Taxas de uso de espaços como academia

• Receitas extraordinárias (indenizações, acordos judiciais)

Despesas fixas:

• Salários e encargos dos funcionários

• Contas de água, luz e gás

• Serviços de limpeza, portaria e administração

Despesas variáveis:

• Manutenção de elevadores

• Reparos emergenciais

• Jardinagem extra

• Obras e reformas

Fundo de reserva:

• Usado para despesas emergenciais ou obras imprevistas.